[淞暘建設 淞暘開泰]整體而言！2015年不動產將以自用型買家為基本盤-淞暘建設 淞暘開泰 大同區 3房 淞暘開泰 林華泰茶行 淞暘開泰 寧夏夜市 淞暘開泰 京站 淞暘開泰

淞暘建設 淞暘開泰 大同區 3房 淞暘開泰 林華泰茶行 淞暘開泰 寧夏夜市 淞暘開泰 京站 淞暘開泰 大同區 購屋 捷運新蘆線 買房 大頭橋站 置產 寧夏夜市 投資 延三夜市 買房 大龍商圈夜市 購屋 京站購物商圈 置產 蔣渭水紀念公園 建案 大稻埕公園 投資 迪化運動公園 買房 朝陽茶公園 房屋 

淞暘建設 淞暘開泰 大同區 3房 淞暘開泰 林華泰茶行 淞暘開泰 寧夏夜市 淞暘開泰 京站 淞暘開泰 大同區 購屋 捷運新蘆線 買房 大頭橋站 置產 寧夏夜市 投資 延三夜市 買房 大龍商圈夜市 購屋 京站購物商圈 置產 蔣渭水紀念公園 建案 大稻埕公園 投資 迪化運動公園 買房 朝陽茶公園 房屋 

淞暘建設 淞暘開泰 大同區 3房 淞暘開泰 林華泰茶行 淞暘開泰 寧夏夜市 淞暘開泰 京站 淞暘開泰 大同區 購屋 捷運新蘆線 買房 大頭橋站 置產 寧夏夜市 投資 延三夜市 買房 大龍商圈夜市 購屋 京站購物商圈 置產 蔣渭水紀念公園 建案 大稻埕公園 投資 迪化運動公園 買房 朝陽茶公園 房屋 

台北建城130年最潮的文化瑰寶【淞暘開泰】，位居大同區核心位置，【淞暘開泰】快速連結中山高、市民大道、建國高架、新生高架、環快，步行5分鐘即到達捷運新蘆線大橋頭站，南來北往、四通八達，【淞暘開泰】近寧夏夜市、延三夜市、大龍商圈夜市、家樂福商圈、京站購物商圈，民生採買便利又多元，【淞暘開泰】擁抱城市翠綠休閒環境，蔣渭水紀念公園、大稻埕公園、迪化運動公園、朝陽茶公園，活氧綠意，讓全家擁有健康的休閒生活。【淞暘開泰】黃金地段、傳家禮御(02)25583888，【淞暘開泰】歡迎您蒞臨鑑賞。

整體而言，2015年不動產投資市場將是以自用型買家為基本盤

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】戴德梁行展望2015年商辦不動產市場指出，選後重大財稅改革觀望氣氛濃厚，且金管會擬提高不動產貸款備抵呆帳率至1.5％，增加升息可能性，使整體市場氛圍偏保守謹慎。整體而言，2015年不動產投資市場將是以自用型買家為基本盤。
 
根據戴德梁行調查統計，2014年第4季不動產買賣成交量(不含土地)達新台幣193.97億元，較上季劇減51.75％、較去年同期減少19.69％。以金額計之，買賣標的以辦公大樓及廠辦為大宗，分別占總成交金額39.69％及22.37％；主要買家以資產管理公司及壽險公司為主。以全年觀之，2014全年不動產買賣金額達新台幣905.92億元，相較去年總金額新台幣883.12億元，增加2.58％。
 
2014年第4季度商用不動產交易金額最大者，為維勝國際開發以新台幣39.70億元，取得台北市大同區國產實業大樓全棟7,158.33坪；該標的屬駿馬一號REITs不動產清算資產之一，為單一產權辦公大樓，具穩定租金收益，長期具都更潛力。同屬駿馬一號REITs不動產清算資產，台北市敦南區中鼎大樓及新北市中和區漢偉資訊大樓，分別由投資管理公司睿龍及臺銀人壽保險，以新台幣28.48億元及15.39億元收購；其中中鼎大樓為本季第二大交易金額。

零售商場方面，隨電子商務蓬勃發展，物流地產需求持續成長，南山人壽以新台幣11.94億元取得基隆市東帝士大賣場。台北捷運松山線於本季通車，帶動中山站南西商圈，兩戶位於中山北路一至二層店面共計131.87坪，由久久國際地產開發以新台幣3.85億元取得。
 
土地市場方面，2014年第4季最大宗土地交易為中華工程以新台幣23.88億售出桃園縣楊梅市山坡地保育區丁種建築用地43,141.87坪予自然人。地上權市場本季反應冷清，總成交金額5.64億，較上季劇減84％，為2013年以來低點。
 

展望2015年，選後重大財稅改革觀望氣氛濃厚，且金管會擬提高不動產貸款備抵呆帳率至1.5％，增加升息可能性，使整體市場氛圍偏保守謹慎。整體而言，來年不動產投資市場將是以自用型買家為基本盤。

淞暘建設 淞暘開泰 大同區 3房 淞暘開泰 林華泰茶行 淞暘開泰 寧夏夜市 淞暘開泰 京站 淞暘開泰 大同區 購屋 捷運新蘆線 買房 大頭橋站 置產 寧夏夜市 投資 延三夜市 買房 大龍商圈夜市 購屋 京站購物商圈 置產 蔣渭水紀念公園 建案 大稻埕公園 投資 迪化運動公園 買房 朝陽茶公園 房屋 

淞暘建設 淞暘開泰 大同區 3房 淞暘開泰 林華泰茶行 淞暘開泰 寧夏夜市 淞暘開泰 京站 淞暘開泰 大同區 購屋 捷運新蘆線 買房 大頭橋站 置產 寧夏夜市 投資 延三夜市 買房 大龍商圈夜市 購屋 京站購物商圈 置產 蔣渭水紀念公園 建案 大稻埕公園 投資 迪化運動公園 買房 朝陽茶公園 房屋 

淞暘建設 淞暘開泰 大同區 3房 淞暘開泰 林華泰茶行 淞暘開泰 寧夏夜市 淞暘開泰 京站 淞暘開泰 大同區 購屋 捷運新蘆線 買房 大頭橋站 置產 寧夏夜市 投資 延三夜市 買房 大龍商圈夜市 購屋 京站購物商圈 置產 蔣渭水紀念公園 建案 大稻埕公園 投資 迪化運動公園 買房 朝陽茶公園 房屋