[大同區 3房 淞暘開泰]信義房屋：3月房市出現小陽春，溫和復甦-淞暘建設 淞暘開泰 大同區 3房 淞暘開泰 林華泰茶行 淞暘開泰 寧夏夜市 淞暘開泰 京站 淞暘開泰

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3月房市出現小陽春，交易量較2月彈升約6成，但力道仍不若2014年同期

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】信義房屋統計內部成交資料顯示，2015年3月房市逐漸步入上半年的329檔期房市旺季，統計前3月前29天房市交易量較2月彈升約6成，但和2014年3月的同期相比，仍減少約15％左右的幅度。整體來看，過完年開市至今，房市雖然可明顯感受到買氣回籠，而成交狀況有明顯回溫，但力道仍不若2014年同期。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然資金、利率、經濟發展等基本條件，對於房市都是正面有利，但經歷一整年政策干擾狀況下，已經消除掉民眾對「房價上漲」的預期，現在買方自住純度相當高，少了投資置產等買盤推動，年後至今的房市算是溫和復甦。
 
而從平均房價則可發現，房價已經出現凍漲訊號，台北市3月平均房價為每坪65.8萬元，低於2月與2014年同期水準，新北市平均房價每坪為36.1萬元，平均房價也低於2月與2014年同期，六都之中還有台中市與高雄的房價均價，也都略低於2月，但仍較2014年同期呈現微幅增加。
 
若以區域來看，台北市是年後復甦腳步較快的區域，3月房市交易量幾乎呈現倍增，若以成交區間來看，北市總價1000~2000萬元的自用型產品，與總價3000萬元以上的產品交易明顯增溫，至於新北市則以總價700~1500萬元為交易主力，成交佔比將近6成。

整體3月房市北市明顯復甦，但若就穩定性來看，反而以桃園、新竹與台南地區較佳，交易表現接近2014年同期3月，主要原因仍是受惠於房價基期較低，桃園與新竹地區受惠於景氣穩定，有穩定的工作機會支撐當地房市。
 
曾敬德表示，隨著房地合一打擊力道預期轉輕的狀況之下，房市逐漸轉往買賣雙方均衡的市場，但少了投資買盤的需求下，未來房市可能是持平盤整的機率較高，以目前還在市場上的買氣狀況判斷，房市交易量可望緩步增溫，但現在的買方對於價格很謹慎，對於房屋也很精挑細選。
 

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