[淞暘建設 淞暘開泰]個案鑑賞！高便利、高補漲、親民價格 大同區「淞暘開泰」-淞暘建設 淞暘開泰 大同區 3房 淞暘開泰 林華泰茶行 淞暘開泰 寧夏夜市 淞暘開泰 京站 淞暘開泰

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台北建城130年最潮的文化瑰寶【淞暘開泰】，位居大同區核心位置，【淞暘開泰】快速連結中山高、市民大道、建國高架、新生高架、環快，步行5分鐘即到達捷運新蘆線大橋頭站，南來北往、四通八達，【淞暘開泰】近寧夏夜市、延三夜市、大龍商圈夜市、家樂福商圈、京站購物商圈，民生採買便利又多元，【淞暘開泰】擁抱城市翠綠休閒環境，蔣渭水紀念公園、大稻埕公園、迪化運動公園、朝陽茶公園，活氧綠意，讓全家擁有健康的休閒生活。【淞暘開泰】黃金地段、傳家禮御(02)25583888，【淞暘開泰】歡迎您蒞臨鑑賞。

淞暘建設預售案「淞暘開泰」以大稻埕百年老茶葉行「林華泰」舊倉庫基地為主體

【MyGoNews林承志/綜合報導】台北市長柯文哲上任100天音樂會揭露「台北2050年大改造願景」，其中，北市大同區定調為「區域再生」，除以藍色公路加跨堤景觀長廊提昇區域競爭力之外，也將導入公辦都更打造綠色智慧社區。淞暘建設預售案「淞暘開泰」以大稻埕百年老茶葉行「林華泰」舊倉庫基地為主體，興建樓高15層之電梯大樓，個案訴求精準43坪、3房產品，符合自住客層需求，總價相對親民，開案至今現場詢問度持續飆升。

現場銷售經理蘇世緯指出，過去大台北地區3房主力坪數多落於48~53坪，相較本案以43坪精準坪數打造出來的生活空間，總價上多了5~10坪的負擔，以個案平均單價每坪約80萬元來說，精準的坪數規劃就等於替消費者節省了400~800萬元。這是「淞暘開泰」於開案之初即受到消費者熱烈詢問的主因之一。其次，北市大同區為台北百年古都，以大稻埕為中心的百年傳統商行不計其數，蘇世緯直言當地購屋需求強勁，但苦於建地難尋，新案少之又少，也讓淞暘開泰成為區域客眼中的稀珍住宅。
 

此外，大同區的老舊城市樣貌，在新任台北市長柯文哲2050年區域計畫當中，已列入加速「區域再生」計畫中，將導入公辦都更，並結合藍色公路與跨堤景觀長廊、建構完善的綠色交通路徑、提升傳統產業競爭力與商圈串聯，讓這北市老城區重新綻放光彩。蘇世緯則表示，大同區位於北市核心區塊，但因城市軸心東移，加上區域素地難尋，新案難有發揮空間等因素，大同區房價長年位於落後補漲區段。如今，大同區南臨北市雙子星門戶計畫、北接社子島開發方案，將成為北市軸心再轉移的中心要角，區域價值可望在未來躍升為明星區段。

個案基地位置位於百年茶行「林華泰茶行」後方，原為林華泰茶行之倉庫，由於，使用率不高，加上家族後代亟欲在「開基祖厝」週邊尋找置產安身之地。因此，家族討論後採取將倉庫土地售與淞暘建設，並將開發興建任務全權委由淞暘建設處理，之後再買回部份樓層以供使用。淞暘建設表示，此次開發基地為百年茶行之倉庫，其立地條件特殊，為使建築繼承大稻埕百年風華，並延續另一個百年傳奇，特別邀請北市知名豪宅建築師吳非士主持，以最足以訴說土地歷史的新古典外觀打造「淞暘開泰」。
 
個案除土地價值與眾不同之外，生活機能也相當方便。除有步行3分鐘可達之家樂福之外，距離北市知名夜市寧夏夜市也僅需要6分鐘。捷運大橋頭站步行5分鐘可達，大稻埕碼頭、河濱公園也在15分鐘的步行距離內。蘇世緯指出，個案基地位置面寧夏路，既非主要幹道，但路幅寬闊，且距離主要機能步行皆可達，卻又非在極近的距離內，可說是鬧區中的「離塵住宅」，全案於2015年春節後，正式公開熱銷中。

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